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台灣房屋統計官方資料顯示，新竹地區「一個房市，兩個世界」，新竹縣購買新屋占比，長期名列前茅，近一年買五年內新屋更是多達五成以上，每二間房子交易就有

一間是五年內新屋，高居全台第一。

台灣房屋統計官方資料顯示，新竹地區「一個房市，兩個世界」，新竹縣購買新屋占比，長期名列前茅，近一年買五年內新屋更是多達五成以上，每二間房子交易就有一間是五年內新屋，高居全台第一。

新竹市剛好相反，購買新屋占比在全台大多吊車尾，去年第3季購買五年新占比僅1.4%，僅高於基隆。

出現如此情況，新竹住宅周報社長陸敬民表示，主要是新竹縣市房市都以竹科上班族為主力，竹科人收入高，新竹房價相對便宜，因此多選擇新屋，而新屋多在新竹縣竹北，因此新竹縣新屋交易占比全台第一。

台灣房屋根據內政部不動產資訊平台最新公布資料，統計各縣市購屋屋齡以及購買新屋占比。

根據統計，2018年Q3全國的平均買賣屋齡為20.8年，其中以新竹縣交易屋齡僅9.3年，全台最低，其他縣市屋齡都在20年以上。

進一步觀察， 去年Q3新竹縣屋齡一年內房子交易占比高達33%，等於每三間房子就有一間是一年內新屋。

如果以五年內新房子來看，新竹縣交易占比達55%，也是全台唯一超過五成的地區，等於每二間房子交易，就有一間五年內新屋。

拉長時間來看，新竹縣自2017年Q4起，五年內新屋交易占比都在五成以上，遙遙領先其他縣市。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新竹縣房屋交易以竹北為主，竹北因整體重劃開發，市容整齊新穎，街道規劃，長期吸引竹科人青睞，根據財政部2016年綜所稅申報核定資料，新竹縣竹北市所得中位數102.1萬元，即是全台唯一所得中位數破百萬的地區，大勝天龍國。

張旭嵐分析，這些移居竹北的科技新貴多半年齡較輕，偏好設計時尚、公設完整的新社區，也有足夠的付貸能力，因此建商在竹北推案積極，除了首購、一般換屋產品，也不乏總價6,000萬以上的水岸豪宅，凸顯竹北客層的經濟實力。

和新竹縣一路之隔的新竹市，情況大不同。根據統計，自2017年Q1以來，新竹市購買新屋比率都不到5%，去年Q3僅有1.4%，每一百戶交易僅有一戶屋齡在五年內，整體房市平均交易屋齡達26.9年，在全台名列第四老，比台北市23年還高。

陸敬民表示，新竹市發展早，有很多國宅、舊大樓，雖然也有新興重劃區供給新屋，但數量相對少；新竹市老屋多位於市中心，生活機能成熟，加上房價大多一字頭，吸引不少喜歡熱鬧，注重機能的購屋族， 因此新屋占比相對低。

轉載自聯合新聞